Installation de jeunes exploitants : la Foncière agricole d’Occitanie va investir 3,5 M€ par an d’ici 2030

Ils s’appellent Mickaël, Clément ou Guillaume, ont 37, 22 ou 26 ans, élèvent des vaches laitières, des agneaux ou cultivent la vigne et se sont installés en Ariège, en Lozère ou encore dans l’Hérault. Leur point commun ? Leur projet d’installation agricole a été soutenu de manière décisive par la Foncière agricole d’Occitanie.

Créée en 2022 à l’initiative de la Région Occitanie, la structure a pour ambition de soutenir l’installation de jeunes agriculteurs sur le territoire grâce à un accompagnement foncier original. En effet, la foncière acquiert tout ou partie du foncier du projet, puis le loue à l’agriculteur, lui permettant de le racheter à moyen terme. Le prix du foncier constitue en effet le principal obstacle à la transmission des exploitations agricoles.

23 jeunes soutenus en deux ans

Capitalisée à près de 1,5 M€ à sa création, la foncière, première du genre en France, peut s’enorgueillir d’un très bilan positif. En à peine deux ans, 23 jeunes professionnels ont été accompagnés dans leur installation sur un objectif initial d’une vingtaine. Depuis 2023, 2,4 M€ ont en effet été investis par la Foncière, générant 6,6 M€ d’investissements au total. À ce jour, 442 ha de terres agricoles ont été portés par la structure, chiffre qui devrait grimper à 585 ha d’ici la fin de l’année.

Pour pouvoir bénéficier de l’accompagnement de la Foncière agricole, le porteur de projet doit cependant respecter quelques conditions :

• être en cours d’installation ou installé depuis moins de cinq ans ;
• avoir les connaissances et compétences professionnelles (c’est-à-dire être inscrit dans un parcours de formation reconnu et/ou posséder une expérience professionnelle agricole) ;
• être âgé de moins de 45 ans ;
• souhaiter acquérir un foncier agricole et avoir un projet d’exploitation viable et rentable, sans toutefois réussir à boucler son plan de financement,
• accepter de différer la charge de l’acquisition du foncier de quatre à neuf ans.

4,16 M€ de capital

Le 15 septembre 2025, cette filiale de la société d’économie mixte Agence régionale Aménagement Construction (ARAC) Occitanie, réunie en assemblée générale, a validé le principe d’une augmentation de capital, porté à 4,16 M€, soit 2,7 M€ supplémentaires. Cette montée en puissance est marquée par l’entrée de trois nouveaux actionnaires, dont la Banque des Territoires qui s’engage pour la première fois dans une foncière agricole régionale [1].
 
Les partenaires de la Foncière agricole d’Occitanie ont également décidé de donner la possibilité aux citoyens de financer des projets d’installation portés par les agriculteurs régionaux. D’ici quelques mois, la Société en commandite par actions (SCA) Foncière agricole citoyenne d’Occitanie sera créée et permettra, dès 2026, d’augmenter le nombre de dossiers soutenus et de financer jusqu’à 25% des futurs portages via l’épargne des citoyens et des investisseurs privés. Les souscripteurs pourront bénéficier à ce titre d’une réduction d’impôt. 

La participation des citoyens

Cette diversification des financements doit permettre à la Foncière agricole d’Occitanie de donner plus d’ampleur à son action en donnant à un plus grand nombre d’agriculteurs les moyens de s’installer et de pérenniser leur activité. Elle prévoit ainsi d’investir 3,5 M€ par an d’ici 2030 en faveur de l’accompagnement d’agriculteurs sur son territoire.
 

« Avec la Foncière agricole d’Occitanie, la Région et ses partenaires se sont dotés d’un véritable bras armé pour relever le défi du renouvellement des générations en agriculture et ainsi contribuer à la souveraineté alimentaire du territoire », se félicite Carole Delga, présidente de la Région Occitanie. Et d’ajouter :

Pour nos agriculteurs, c’est le gage d’un accompagnement sur la durée dans la période de lancement de leur exploitation. La montée en puissance de la Foncière est une très bonne nouvelle pour le monde agricole et pour l’avenir de notre agriculture. »

De son côté Patrick Martinez, directeur régional Occitanie de la Banque des Territoires se réjouit de ce premier engagement de la Banque des Territoires au sein d’une foncière agricole régionale qui « reflète pleinement nos convictions partagées : accompagner le renouvellement générationnel des exploitants agricoles et favoriser la transition agroécologique des pratiques et la préservation des ressources, tout en assurant une alimentation de qualité et de proximité au plus grand nombre. »