Occitanie : la Banque des Territoires accélère son soutien avec plus de 2,1 Md€ de nouveaux prêts au développement
Financements. Logement social, transition écologique, santé, grand âge, agriculture ou infrastructures publiques : la Banque des Territoires, filiale de la Caisse des Dépôts, se positionne comme un partenaire incontournable des territoires en Occitanie. En 2025, l’établissement a investi massivement combinant prêts, fonds propres et conseils, pour soutenir le développement local et renforcer la cohésion sociale.
Réhabilitation du réseau d’eau potable à Carcassonne, accompagnement du renouvellement générationnel des exploitations agricoles occitanes, création d’une maison de santé pluridisciplinaire de Saint-Antonin Noble Val, restructuration d’un Ehpad en Aveyron, soutien à la construction de logements dans le Lot, réhabilitation énergétique d’une mairie en Ariège… Aussi efficace que discrète, la Banque des Territoires soutient de très nombreux projets d’aménagement en région Occitanie.
Cette filiale de la Caisse des Dépôts accompagne en effet collectivités et entreprises publiques locales, organismes de logement social, professions juridiques mais aussi entreprises et acteurs financiers dans la concrétisation d’un grand nombre de projets d’intérêt général. Pour ce faire, elle dispose d’un large panel d’outils : conseils, prêts, investissements en fonds propres et quasi-fonds propres, consignations ainsi que services bancaires.
Des dispositifs qu’elle a une nouvelle fois largement déployés l’an dernier en Occitanie comme en atteste son bilan, publié le 9 avril dernier. En 2025, la Banque des Territoires Occitanie a en effet mobilisé près de 2,25 Md€ pour accélérer le développement de l’Occitanie. L’établissement a notamment atteint « un niveau historique de prêts », soit 2,108 Md€, un chiffre en hausse de 21 %. L’institution a également investi quelque 61 M€ en fonds propres dans 23 projets de développement régionaux portés par des entreprises publiques ou privées.
Des financements massifs pour le logement social
En réponse à la crise du logement que connaît la région, avec quelque 210 000 demandeurs de logements sociaux pour 30 000 attributions par an, la Banque des Territoires a décidé de muscler ses efforts dans le secteur. En 2025, le montant des prêts sur ressource du Livret A distribués en faveur le logement social a ainsi bondi de 39 % sur un an, représentant un total 1,579 Md€.
Elle a ainsi permis l’acquisition et la construction de 10 926 logements sociaux et la réhabilitation de 7 861 autres sur le territoire régional. Elle a notamment renforcé son soutien à Toulouse Métropole Habitat, le principal bailleur social de la métropole. L’office public de l’habitat a bénéficié de 170 M€ de prêts pour financer un plan d’investissement sur deux ans qui comprend la construction de 1 575 logements, la réhabilitation de 2 049 logements et la démolition de 580 unités.
Autre acteur majeur du logement social en région, Promologis (groupe Action Logement) a également reçu un important soutien de la Banque des Territoires, soit 181 M€ au total via la souscription de titres participatifs (50 M€) et l’octroi de prêts (130 M€). Objectif ? Produire sur le territoire régional quelque 10 300 logements d’ici 2032.
Un acteur central de la transition écologique
Le logement social n’est cependant pas le seul secteur ciblé. L’institution a en effet accompagné 344 projets de transformation écologique, couvrant la rénovation thermique des bâtiments publics, la préservation de la ressource en eau, la production d’énergies renouvelables et la mobilité décarbonée.
Parmi les initiatives phares, la Banque a investi 1,96 M€ dans le cadre de Fiteo, un dispositif de tiers financement mis en place par la Région pour favoriser la décarbonation des entreprises, et géré par l’Agence régionale Énergie Climat (Arec). 145 M€ de prêts ont également été mobilisés pour des projets de mobilité, dont 50 M€ pour la LGV Sud-Ouest.
Dans le domaine de la gestion de la ressource en eau, 72 M€ ont été engagés pour sécuriser la ressource dans 66 projets locaux, avec notamment 5 M€ consacrés à la réhabilitation de 8,3 km de réseaux à Carcassonne, assurant l’approvisionnement de plus de 5 200 habitants en eau potable.
La Banque des Territoires a également financé des projets de rénovation énergétique des bâtiments et équipements publics. Elle a notamment accompagné le département de la Haute-Garonne dans la réhabilitation de son patrimoine immobilier via des avances remboursables de 9 M€ dont les échéances seront remboursées par les économies financières issues des économies d’énergie sur un montant total d’investissement de 11,54 M€.
Soutien social et développement territorial
Autre cible prioritaire de la Banque des Territoires, la santé et le grand âge. Elle a globalement injecté 87 M€ dans le secteur hospitalier (8 M€ de prêts) et médico-social (79 M€). Parmi les projets accompagnés figurent la création d’une maison de santé pluridisciplinaire à Saint-Antonin Noble Val dans le Tarn-et-Garonne (400 K€), et le pôle autonomie santé à Lattes (Hérault) via un prêt long terme de 5 M€.
Elle s’engage par ailleurs dans des programmes territoriaux majeurs, tels que le Programme action cœur de ville et Petites villes de demain, en Occitanie, avec un total de plus de 660 M€ mobilisés depuis le lancement de ces dispositifs. Dans ce cadre, la ville de Tarbes a bénéficié d’un prêt de 2,5 M€ pour financer l’acquisition et l’amélioration d’un foyer de jeunes travailleurs. Le Plan Littoral 21 et le Plan Avenir Montagne bénéficient également de son soutien. Il représente pour ce dernier, près d’1,4 M€ de fonds d’ingénierie.
Des professionnels du droit aux agriculteurs
Autre mission peu connue du grand public, en tant que banquier et consignataire du service public de la justice, la Banque des Territoires a mis à disposition 15,3 M€ pour soutenir notaires, commissaires de justice et greffiers des tribunaux de commerce en 2025.
Autre soutien notable, celui apporté par la Banque des Territoires en faveur du secteur agricole dans le cadre de sa participation à l’augmentation de capital de la Foncière Agricole d’Occitanie, avec un apport de 1,3 M€. Une première du genre en France. Créée par la Région, cette foncière a pour vocation de favoriser la transmission des exploitations et la transition agroécologique.
Au total, l’établissement, qui emploie 85 collaborateurs au sein de ses équipes basées à Montpellier et Toulouse, affiche une progression de près de 15 % de son intervention par rapport à 2024, représentant 288 M€ supplémentaires mobilisés et un ancrage territorial renforcé.
« En mobilisant à un niveau de plus en plus important l’épargne populaire des Français au service du logement social, du secteur public local et des collectivités, la Banque des Territoires est venue intensifier et étendre la couverture territoriale de ses financements en Occitanie », confirme Patrick Martinez, directeur régional Occitanie de la Banque des Territoires. Une dynamique qui devrait se poursuivre en 2026, avec une attention particulière portée à la cohésion sociale, la transition écologique et le développement des territoires d’Occitanie.