Crise de l’immobilier : en 2023, Action Logement a investi 475 M€ en Occitanie
Logement. L’an dernier, Action Logement Occitanie a aidé plus de 77 000 salariés à se loger. Une politique volontariste illustrée par le projet de construction d’un foyer pour jeunes travailleurs à Blagnac. Les 60 appartements T1 seront livrés à l’automne 2025.
Alors que la demande de logements sociaux explose avec plus de 50 000 demandes dans le département de la Haute-Garonne et près de 2,5 millions de Français en attente, le groupe Action Logement joue un rôle déterminant dans l’économie d’Occitanie. Depuis 70 ans, il assure deux missions : construire et financer des logements sociaux et intermédiaires, prioritairement dans les zones tendues et accompagner les salariés dans leur mobilité résidentielle ainsi que professionnelle.
À l’occasion des rencontres territoriales organisées par le comité régional d’Action Logement les 6 et 7 juin à Toulouse et Albi en présence des acteurs clés de la région dont Jean-Luc Moudenc, président de Toulouse Métropole et Pierre-Olivier Nau, président du Medef 31, son président Guy Durand a présenté le bilan de l’année 2023. L’an dernier, l’organisme paritaire a ainsi investi à hauteur de 475 M€ dans la production de logements abordables, a livré 2 927 appartements neufs et en a réhabilité près de 1 600.
Plus de 10 000 ménages logés
Grâce aux rotations au sein de son parc fort de 55 000 logements, Action Logement a permis à plus de 10 0000 ménages occitans de se loger. Le président du comité régional a également évoqué les 77 792 aides et services délivrés aux salariés. Ils recouvrent la garantie Visale, les prêts accession à la propriété, les financements Mobili-jeunes (subvention de 100€ par mois) ou encore la garantie Loca-Pass.
À Toulouse, les rencontres territoriales ont été marquées par la pose symbolique de la première pierre du futur foyer de jeunes travailleurs à Blagnac, une initiative de La Cité Jardins, filiale d’Action Logement Immobilier. Prévu pour la rentrée 2025, ce projet, qui comprendra 60 logements sociaux T1, vise à soutenir l’alternance dans le secteur aéronautique, illustrant l’engagement du groupe à fournir « des solutions de logement adaptées aux jeunes actifs ou en recherche de travail ». Montant investi : 3,8 M€.
À Albi, ce sont environ 150 acteurs du logement et de l’emploi qui se sont réunis pour discuter des synergies entre logement et emploi. Des entreprises majeures telles qu’Airbus et les laboratoires Pierre Fabre ont témoigné de leur collaboration avec Action Logement pour attirer et retenir les talents dans la région. « La nécessité d’accentuer la coopération avec les entreprises, les partenaires sociaux et les territoires pour conjuguer développement durable et adaptation aux changements sociétaux », a martelé Guy Durand.
132 M€ investis pour dynamiser les centres-villes
La revitalisation des territoires à travers le programme Action Cœur de Ville a été un autre point fort de ces rencontres. Ce programme, porté par Action Logement, joue un rôle crucial dans la redynamisation des centres-villes des villes moyennes en Occitanie. À Albi, Cahors, Béziers et d’autres villes de la région, il a permis la rénovation et la construction de plus de 2 600 logements sociaux, représentant un investissement total de près de 132 M€. Cette démarche s’inscrit dans le plan d’Action Logement destiné à favoriser un développement urbain « durable et équilibré », en s’adaptant aux besoins des entreprises et des salariés tout en préservant « le patrimoine architectural des villes ».