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Logement social dans le Sud-Ouest : la Banque des Territoires mobilise 427 M€

Principal financeur du logement social en France, la Banque des Territoires a annoncé mobiliser plus de 427 M€ en faveur de la Société anonyme de coordination habitat solidarité Sud-Ouest qui regroupe six organismes HLM. Objectif ? Appuyer sa stratégie de développement qui prévoit notamment la production neuve de 2 844 logements d’ici 2026.

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  • Rédaction GdM
Cette convention a été signée le mercredi 4 octobre 2023 en présence notamment de Linda Pradel, directrice générale de la SAC HASSO, Kosta Kastrinidis, directeur des prêts et Annabelle Viollet, directrice régionale Occitanie de la Banque des Territoires. (Crédit : DR)

Créée en 2022, la Société de coordination habitat solidarité Sud-Ouest (SAC HASSO) réunit des organismes opérant sur des territoires en pleine mutation, situés aux portes de la métropole toulousaine. Il se compose de six organismes : Lot Habitat, Tarn Habitat, Tarn-et-Garonne Habitat, OPH du Gers, Habitat Audois et enfin Rodez Agglo Habitat.

Si les membres de la SAC HASSO demeurent des offices publics de l’habitat de plein exercice et conservent donc leur identité et leur autonomie opérationnelle, ils ambitionnent de mettre en œuvre une coopération et une stratégie commune.

Enjeux de construction, de réhabilitation, de revitalisation....

En mutualisant leurs expertises et certaines de leurs ressources, les bailleurs sociaux espèrent ainsi répondre aux enjeux majeurs auxquels ils sont confrontés, à savoir :

  • Être en capacité d’investir et de construire de nouveaux logements pour répondre aux besoins du territoire (évolution forte de la demande),
  • Adapter l’habitat social aux besoins de toute la population pour le rendre plus inclusif et
  • S’inscrire dans la transition énergétique.

Pour relever ces défis, la SAC HASSO s’est engagée dans une stratégie de développement ambitieuse qui prévoit notamment la production neuve de 2 844 logements, la production neuve habitat spécifique (foyer) de 141 équivalents logements et la réhabilitation de 2 818 logements. Soit un volume global d’investissement de près de 432 M€ sur la période 2023-2026.

C’est dans ce contexte que la Banque des Territoires – principal financeur du logement social en France – a annoncé mobiliser jusqu’à 427,4 M€ en faveur de la SAC HASSO. 329,2 M€ seront dédiés au financement du programme de production neuve et 98,1 M€ au financement des travaux de réhabilitation.

Cet engagement a été officialisé le mercredi 4 octobre 2023 à Nantes avec la signature d’une convention en présence de Kosta Kastrinidis, directeur des prêts, Annabelle Viollet, directrice régionale Occitanie de la Banque des Territoires et aussi Linda Pradel, directrice générale de la SAC HASSO qui a déclaré :

Les organismes concernés sont des acteurs essentiels sur leurs territoires respectifs, territoires intermédiaires, territoires d’avenir aux spécificités communes, et se mobilisent à travers HASSO pour répondre par l’innovation aux enjeux de demain : évolutions démographiques et sociales, transformations urbaines et écologiques, solidarité. Pour relever ces défis ambitieux autour de la production de logements neufs et de la réhabilitation, les membres d’HASSO, dynamiques dans un contexte contraint, confortent et pérennisent leur partenariat historique avec la Banque des Territoires. »

... et de transformation écologique et énergétique

À noter qu’au-delà du volet financement, la Banque des Territoires a indiqué vouloir apporter son expertise « dans la mise en place d’éventuelles consignations liées à ses projets immobiliers de logements sociaux, jouant ainsi son rôle de tiers de confiance ».

Elle pourra également être amenée à accompagner la SAC HASSO et ses associés dans les réflexions en lien avec « la rénovation de son parc, la construction de logements verts ou encore le développement de nouveaux sujets stratégiques comme la prise en compte d’une stratégie zéro artificialisation nette, les infrastructures de véhicules électriques (IRVE), le développement de la géothermie, ou encore la seconde vie du bâti ».