Selon l’Observatoire GH Transaction et Location pour la période janvier-septembre 2024, le marché de la transaction dans la région affiche une progression marquée du nombre de biens mis en vente (+9,6% en un an versus +8,3% pour l’ensemble du territoire), tandis que les prix/m² affichés se stabilisent : +1,2% en un an. Toulouse et Montpellier, voient le nombre de biens mis en vente comme leur valeur se stabiliser, à environ 4 000 €, bien au-delà de la moyenne régionale qui avoisine les 2 600 €/m² en Occitanie.
Dans ce contexte, le marché de la location continue de se tendre et affiche une baisse du nombre de biens disponibles, conjuguée à une hausse des loyers/m² moyens (+3,5%). Aujourd’hui, les locataires doivent débourser 678 €/mois pour occuper 55 m2 en moyenne dans la région. Montpellier et Toulouse demeurent les villes de la région qui affichent les loyers les plus élevés : respectivement 16,9€/m² (+2,4%) et 16,2€/m2 (+4,1%).
