Trop souvent sous-estimée, voire oubliée dans les calculs des personnes qui souhaitent devenir propriétaires, la taxe foncière pèse de plus en plus lourd dans les budgets. Alors que l’Insee table sur un coefficient de revalorisation des valeurs locatives (base du calcul de la taxe foncière) de +1,7 % en 2025, le site Meilleurtaux a analysé du poids de cette taxe dans 32 grandes villes Françaises. Dans les villes étudiées, la taxe foncière s’élève en moyenne à 118 € par mois pour un logement de 70m² (contre 113 € en 2023), soit une hausse de près de 5% en 2024.
Pour cet exemple - l’achat d’un appartement de 70m² avec un emprunt sur 20 ans - le montant de taxe foncière représente en moyenne 1,3 mensualités contre 1,1 l’an dernier. A Toulouse, il représenterait 1,1 mensualité supplémentaire. Cependant dans certaines villes, la taxe foncière dépasse les deux mensualités de crédit et même 3,1 mensualités à Saint Etienne, où elle a bondi de plus de 18% en 2024.
