Selon la dernière note de conjoncture des Notaires de France, le volume de transactions de logements anciens enregistré au cours des douze derniers mois à fin août 2026 a atteint 951 000 ventes en France, en progression de 3,6 % sur un an, marquant un net ralentissement depuis la fin 2025. À ce rythme, le nombre de transactions pourrait revenir autour de 920 000 en fin d’année, soit un niveau comparable à celui de 2017.
Après une stabilité au premier trimestre, les prix des logements anciens sont repartis à la baisse au deuxième trimestre 2026. Sur un an, le recul atteint 0,8 % en France métropolitaine, les maisons étant davantage impactées.
Une baisse des prix qui ne se vérifie que partiellement à Toulouse. Dans la Ville rose, le prix au m2 médian des appartements anciens au 2e trimestre 2026 s’établit à 3 290 €, en hausse de 4,3 %. Le prix médian des maisons anciennes recule en revanche de 2 %, à 300 000 €.
