Le baromètre Lodgis du marché de la location meublée en Occitanie confirme la stabilité des loyers dans les deux principales métropoles régionales. À Toulouse, le prix moyen du m² recule légèrement (-1,27 %), tandis que dans la métropole montpelliéraine, il progresse modestement (+1,33 %). La Ville rose reste le pôle étudiant majeur, avec 63,93 % de locataires étudiants et 91,8 % de Français, un record parmi les grandes villes. Montpellier voit ses locataires professionnels progresser (44,93 %), traduisant une diversification de la demande, les étudiants restant majoritaires (50,72 %). Les studios dominent encore à Toulouse (48,33 %), tandis que Montpellier mise sur les appartements de 1 à 3 chambres, signe d’une orientation vers la colocation et les jeunes ménages. Les durées de séjour restent longues : 11,2 mois à Toulouse et 11,5 mois à Montpellier, bien au-dessus de la moyenne nationale. Un marché stable, accessible et local, qui confirme l’attractivité des deux métropoles pour les étudiants et jeunes actifs.
