Résidences secondaires : des chiffres en forte hausse

Entre le 1er janvier 2017 et le 31 décembre 2022, les Français ont construit pas moins de 25 062 résidences secondaires dont 62 % d’entre elles se concentrent dans quatre régions de la côte ouest, en Bretagne, en Nouvelle Aquitaine, dans les pays de la Loire et en Occitanie.

C’est au lendemain de la crise sanitaire et des confinements successifs, entre janvier et avril 2021, que les demandes ont augmenté le plus significativement (+ 30 % par rapport à la même période de l’année précédente). 22 % des résidences secondaires sont louées régulièrement ou occasionnellement. La moyenne d’âge des propriétaires se situe autour de 44 ans. Ce sont majoritairement des couples avec au moins un enfant pour 59 % d’entre eux et dont les revenus mensuels nets s’élèvent à 5700 euros.

Le littoral est nettement privilégié : 34 % des propriétaires ont choisi la mer plutôt que la campagne, 13 % ont préféré la montagne et 24 % ont investi en ville. En Occitanie, sur la période, ce sont 2902 nouvelles résidences secondaires qui ont été construites. Entre 2017 et 2022, en Haute-Garonne, on compte 187 nouvelles résidences secondaires et 50 en Tarn-et-Garonne.

Depuis 2022 toutefois, le marché de la résidence secondaire connaît cependant un ralentissement. Le taux d’intérêt en forte hausse et le coût des matériaux depuis la guerre en Ukraine affectent le marché immobilier, 50 % des demandes de financement étant rejetées.