Sur le littoral, le marché immobilier a-t-il toujours la cote ?
En cette période estivale, l’intérêt pour les stations balnéaires se confirme malgré un contexte immobilier complexe selon une étude menée par SeLoger.com publiée le 11 juillet 2024, avec une hausse de +1,1% des prix de l’immobilier en bord de mer sur les douze derniers mois, contre -1,8% pour l’ensemble de la France. Au 1er juillet, le prix moyen le long du littoral s’élève à 4 943€/m², bien au-dessus de la moyenne française de 3 064€/m². Les stations balnéaires de l’Atlantique et de la Provence-Alpes-Côte d’Azur (PACA) affichent les prix les plus élevés, respectivement 5 338€/m² et 6 251€/m², malgré des hausses timides de +2,2% et +1,1%.
En revanche, les littoraux de la Manche, de la Bretagne et du Languedoc-Roussillon présentent des prix plus modestes, en dessous de 4 000€/m², et enregistrent des évolutions de -0,6%, -0,9% et +1% respectivement. Dans le Languedoc-Roussillon, les prix des maisons ont même baissé de -3,5% sur un an. La proximité de la plage a un impact significatif sur les prix dans ces régions, augmentant la valeur des biens de +7,9% en moyenne, un effet deux fois plus marqué que sur les autres littoraux, dû à la rareté des biens immobiliers proches de l’eau.
