Toulouse, 3ᵉ ville pour les locations saisonnières en 2025
En 2025, la Ville rose arrive en troisième position, derrière Paris et Marseille, dans les recherches des vacanciers en quête de locations de courte durée, selon le dernier baromètre de la plate-forme Lodgify, publié en février 2026. Basé sur l’analyse de plus de 630 000 réservations réalisées entre 2023 et 2025, et sur une enquête menée auprès de 221 propriétaires et gestionnaires, le rapport explique cette forte concentration de la demande par l’attractivité touristique et économique de la métropole. À l’échelle de la France, la location saisonnière se montre résiliente, avec un taux d’occupation moyen qui passe de 43,4 % en 2024 à 47,7 % en 2025. L’enquête souligne que l’été reste la période la plus favorable pour le secteur, avec un pic de 60,6 % en août 2025, le niveau le plus élevé observé au cours des trois dernières années.
Par ailleurs, la durée des séjours a baissé ces deux dernières années, avec une moyenne passant de 3,58 jours en 2023 à 3,28 jours en 2025, à tel point que 72 % des réservations concernent des séjours de moins de trois jours. Nouvelle habitude : la réservation de dernière minute progresse, avec 42 % des séjours réservés moins d’une semaine avant l’arrivée. Les vacanciers privilégient nettement les plateformes comme Airbnb, qui redevient le principal canal de réservation avec 42,01 %, devant Booking.com, qui recule par rapport à l’année précédente et conserve 40,77 % des séjours.
