Toulouse, 3ᵉ ville pour les locations saisonnières en 2025
En 2025, Toulouse arrive en troisième position derrière Paris et Marseille dans les recherches des vacanciers en quête de location de courte durée, selon le dernier baromètre de la plateforme Lodgify publié en février 2026. Basé sur l’analyse de plus de 630 000 réservations réalisées entre 2023 et 2025, l’enquête menée auprès de 221 propriétaires et gestionnaires explique cette concentration importante de la demande par l’attractivité touristique et économique de la métropole régionale.
À noter que des villes moyennes comme Montpellier, Reims, Lille ou Rouen enregistrent également une demande importante, tandis que des destinations plus petites ou atypiques comme Mulhouse et Sète attirent un public plus local ou des voyageurs en quête d’expériences authentiques
À l’échelle de la France, la location saisonnière se montre résiliente avec un taux d’occupation moyen qui passe de 43,4 % en 2024 à 47,7 % 2025. L’enquête souligne que l’été reste la période la plus favorable pour le secteur avec un pic de 60,6 % en août 2025 le niveau le plus élevé observé sur les trois dernières années. Par ailleurs, la durée des séjours a baissé ces deux dernières années avec une moyenne passant de 3,58 jours en 2023 à 3,28 jours 2025, à tel point que 72 % des réservations concernent des séjours de moins de 3 jours.
Nouvelle habitude, la réservation de dernière minute avec une hausse à 42 % des séjours réservés moins d’une semaine avant l’arrivée. Les vacanciers favorisent nettement les plateformes comme Airbnb qui redevient le canal de réservation principal avec 42,01 %, prenant la place de Booking.com qui recule par rapport à l’année précédente et conserve 40,77 % des séjours.